以下是为您提供的一份店面出租协议书模板，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《店面出租协议书》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，达成以下协议：
一、租赁店面的基本情况
1. 店面位于___________________________________（具体地址），建筑面积为__________平方米，店面用途为____________________。
2. 甲方出租给乙方的店面包括店内现有装修、设施、设备等（详见附件清单）。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：______________________）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的最后一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费等因使用店面而产生的费用。
– 因经营活动而产生的税费。
2. 乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，发现店面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使店面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
六、店面的转让与转租
1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转让或转租给他人。
2. 如乙方确需转让或转租店面，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，办理相关手续。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变店面用途、损坏店面或附属设施、擅自转让或转租店面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：______________________）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
附件：店内现有装修、设施、设备清单
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希望这份模板对您有所帮助。如果您还有其他问题，例如需要在协议中增加特定条款，或者对现有条款有更详细的要求，请随时告诉我。
