以下是一份通用的抵押借款合同模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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抵押借款合同
借款人（抵押人）：____________________ （以下简称甲方）
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
出借人（抵押权人）：____________________ （以下简称乙方）
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有资金需求，向乙方借款，并愿意以其合法拥有的抵押物提供担保，乙方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 借款用途为：____________________ 。
二、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利率及还款方式
1. 借款利率为：月利率______% 。
2. 还款方式为：____________________ （例如：按月等额本息还款/按月付息，到期一次性还本等）。
四、抵押物
甲方以其拥有的以下抵押物为本次借款提供担保：
1. 抵押物名称：____________________
2. 抵押物位置：____________________
3. 抵押物所有权证号：____________________
4. 抵押物评估价值：人民币（大写）______元整（小写：￥______元）
五、抵押物的保管及责任
1. 抵押物由甲方负责保管。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。
2. 因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应及时恢复原状或提供经乙方认可的新的抵押物，否则乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。
六、抵押物的处置
1. 如甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
2. 抵押物处置所得价款，在扣除实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，优先用于偿还借款本息，如有剩余，归甲方所有；如有不足，乙方有权继续向甲方追偿。
七、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本合同约定使用借款。
– 按照本合同约定按时足额偿还借款本息。
– 保证提供的抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物存在瑕疵而给乙方造成的损失。
– 未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本合同约定收取借款本息。
– 有权对甲方的借款使用情况和抵押物进行监督检查。
– 在甲方履行本合同约定的义务后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。
八、违约责任
1. 甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息的，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
2. 甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或提供虚假抵押物的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的______%支付违约金，同时承担乙方为实现债权而支付的所有费用。
3. 乙方未按照本合同约定按时足额发放借款的，每逾期一日，应按照未发放借款金额的______%向甲方支付违约金。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，在签订抵押借款合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，保障您的权益。
