以下是一份优秀的公司办公室租赁合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《办公室租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：
一、租赁办公室的基本情况
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的办公室出租给乙方使用。
2. 该办公室建筑面积为__________平方米，房屋用途为办公。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回出租办公室，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应每[支付周期（如：月/季度/年）]向甲方支付租金。首次支付租金时间为合同签订之日起______日内，支付金额为人民币__________元（大写__________元整）。后续租金支付时间为每[支付周期起始日]前______日内。
3. 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等因使用办公室而产生的费用；
– 因使用办公室而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
3. 租赁期间，甲方应确保办公室及附属设施设备正常使用。如因房屋及附属设施设备自然损坏，甲方应负责维修；如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
六、办公室的使用及装修
1. 乙方应合理使用办公室，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
2. 未经甲方同意，乙方不得擅自对办公室进行装修。如乙方确需装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，归甲方所有。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照本合同约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照本合同约定交付办公室或提供相关设施设备，影响乙方正常使用达______日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他需求，比如对合同中的某些条款进行详细解释或增加特定的条款，请随时告诉我。
