以下是一份工业厂房租赁合同的通用范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《工业厂房租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：________________
地址：__________________
电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：__________________
法定代表人：________________
地址：__________________
电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。
2. 租赁厂房的建筑面积为__________平方米，厂房类型为__________，结构为__________。
3. 租赁厂房附属设施及设备包括：____________________（详细列出附属设施和设备的清单）
二、租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于__________（具体生产经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。
2. 乙方保证在租赁期间内遵守国家和地方有关法律法规，以及环保、消防、安全等方面的规定，依法经营。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元/平方米，每月租金总额为人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金，甲方应提供合法有效的收款凭证。
3. 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。
五、押金
1. 乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
六、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 租赁厂房的水费、电费、煤气费、电话费、网络费等；
– 因使用租赁厂房而产生的物业管理费；
– 国家和地方规定的其他相关费用。
2. 乙方应合理使用并爱护租赁厂房及其附属设施和设备，如因乙方使用不当或故意造成租赁厂房及其附属设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 租赁期间，甲方应负责租赁厂房主体结构的正常维修，确保厂房的安全性和适用性。但因乙方原因导致的维修除外。
七、厂房的交付及返还
1. 甲方应于______年____月____日前将租赁厂房交付给乙方，并确保厂房及附属设施和设备处于正常使用状态。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁厂房及其附属设施和设备完好无损地返还给甲方。逾期未返还的，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付占用费。
3. 乙方返还租赁厂房时，应清理干净厂房内的物品和垃圾，否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照本合同约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变租赁厂房用途、损坏租赁厂房或附属设施和设备、利用租赁厂房从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照本合同约定交付租赁厂房或提供相关服务，影响乙方正常生产经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，随时都可以告诉我。
