以下是一份优秀的商用房屋租赁合同范本（标准版），您可以根据具体情况进行修改和调整。
—
《商用房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
法定代表人：__________________
营业执照号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的商用房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为____________________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，每次支付租金的时间为______日前。
3. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等；
– 因使用房屋而产生的其他费用。
2. 房屋及附属设施的维护：
– 租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保房屋的安全使用。
– 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋的装修及改造
1. 乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造形成的不可移动的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定维修房屋或提供相关设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
七、违约责任
1. 甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 乙方擅自解除合同的，应按照押金的______%向甲方支付违约金。
3. 双方如有其他违约行为，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
—
希望这份合同范本对您有所帮助。如果您对合同中的条款有任何疑问或需要进一步的解释，请随时向我提问。
